المدونة الشاملة

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

إليك نموذج لعقد البناء بين المعلم وصاحب البقعة، يتضمن الحقوق والواجبات بما في ذلك الجودة في اليد العاملة والبناء:

—

**عقد بناء**

**الطرف الأول:** صاحب البقعة (الاسم، العنوان، رقم الهوية)

**الطرف الثاني:** المعلم (الاسم، العنوان، رقم الهوية)

**تمهيد:**
بموجب هذا العقد، يوافق الطرفان على تنفيذ أعمال البناء وفقًا للشروط والأحكام التالية:

### المادة 1: موضوع العقد
يقوم الطرف الثاني (المعلم) بتنفيذ أعمال البناء في العقار المملوك للطرف الأول (صاحب البقعة) الكائن في [عنوان العقار].

### المادة 2: مدة العقد
تبدأ مدة تنفيذ الأعمال من تاريخ [تاريخ البدء] وتنتهي في [تاريخ الانتهاء]، ويجوز تمديدها باتفاق الطرفين.

### المادة 3: الحقوق والواجبات

#### 3.1 حقوق الطرف الأول (صاحب البقعة):
1. الحصول على أعمال بناء ذات جودة عالية.
2. الاطلاع على تقدم العمل في أي وقت.
3. طلب تعديل أو تغيير في التصميم وفقًا للمعايير المتفق عليها.

#### 3.2 واجبات الطرف الأول (صاحب البقعة):
1. توفير جميع التصاريح اللازمة لبدء الأعمال.
2. دفع المستحقات في المواعيد المتفق عليها.

#### 3.3 حقوق الطرف الثاني (المعلم):
1. الحصول على جميع المستحقات المالية المتفق عليها.
2. الحصول على مواد البناء اللازمة وفقًا للمواصفات المتفق عليها.

#### 3.4 واجبات الطرف الثاني (المعلم):
1. الالتزام بالجودة والمعايير الفنية في تنفيذ الأعمال.
2. استخدام مواد بناء مطابقة للمواصفات المطلوبة.
3. الالتزام بالمواعيد المحددة لإنهاء العمل.
4. توفير عمالة مؤهلة ومدربة لأداء الأعمال المطلوبة.

### المادة 4: شروط الجودة
1. يجب على الطرف الثاني (المعلم) ضمان أن جميع الأعمال المنفذة تتم وفقًا للمعايير الهندسية والفنية المعتمدة.
2. يحق للطرف الأول إجراء فحوصات دورية على الأعمال المنفذة للتأكد من مطابقتها للمواصفات.

### المادة 5: العقوبات
في حالة عدم الالتزام بالشروط الواردة في هذا العقد، يحق للطرف الأول فرض غرامة مالية على الطرف الثاني وفقًا لما يتم الاتفاق عليه.

### المادة 6: أحكام عامة
1. يعتبر هذا العقد ملزمًا للطرفين ولا يمكن تعديله إلا بموافقة خطية من كلا الطرفين.
2. يتم تسوية أي نزاع ينشأ عن هذا العقد بالطرق الودية، وفي حال عدم التوصل إلى حل، يتم اللجوء إلى المحاكم المختصة.

**التوقيع:**

____________________ 
صاحب البقعة

____________________ 
المعلم

**التاريخ:** [تاريخ التوقيع]